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高力国际:上海外围区写字楼需要冲高回落租金将微幅下调

浏览:195 发布日期:2019-01-24

  高力国际估量,2019年上海外围区写字楼将有新增供应66.4万平方米,市场总存量提升约9%至809万平方米,空置率将回升2.1%至12.1%。斟酌到次中间区也将迎来小年夜量供应的阶段环境下,申城外围区域写字楼租金将向下微调0.04%。但品格好、可及性高且租金较低的名目仍保有较强竞争力。

  高力国际中国区钻研部初级董事邱义昇觉得,“随着2019年小年夜量新增且具竞争力名目的供应入市,现阶段租金的调处幅度颇无限。鉴于上海在2019年当前的新增办公物业供应量淘汰,2020-2023年的市场需要将重新推高写字楼的吸纳量,租金会稳步回升。”(完)

  呈文指出,受益于机动办公、金融和TMT等行业的扩展,2018年上海外围区域写字楼市场全年净吸纳量创出新高,达63.5万平方米。虽然由于全世界经济与贸易的不肯定性和国内去杠杆政策的延续,上海私营企业的设立与扩展鄙人半年有所放缓,从而形成为了写字楼市场需要在上半年冲高当前的回落,但全年团体空置率仍比2017年下降3.8%至10.0%,而租金则同比提升1.2%,至人夷易近币10.35元/平方米/天。

  中新网上海1月18日电 (记者 于俊)全世界顶尖的房地产服务上市公司高力国际最新颁布发表《整势待发/上海市场2018回顾与2019展望》呈文,显示由于去年其间写字楼市场对于外围区域的物业需要冲高回落,往年的市场均匀租金将微幅下调。

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